Цены на недвижимость Саратова и Энгельса. Обзор за январь 2018 года.

В целом вторичный рынок квартир Саратова за январь 2018 года потерял 0,24%. Средняя цена за кв. метр квартиры в Саратове составила 40766 рублей.

Тенденция была одна — цены двигались дружно вниз на всем вторичном рынке недвижимости Саратова. Даже цены на квартиры в Заводском районе после двухмесячного роста в ноябре-декабре пошли вниз в январе на 0,3%, и, в среднем, цена здесь составила 35459 рублей за квадратный метр.

В январе третий месяц подряд снижались цены в:

• Ленинском районе -0,46%; 40480 р./ кв.м.;
• Октябрьском районе -0,24%; 49343 р./кв.м.;
• Фрунзенском районе -0,19%; 53754 р./кв.м.;
• Кировском районе -0,17%; 40480р./ кв.м.;
• поселке Солнечный -0,02%;37690 р./кв.м.

В Волжском районе второй месяц подряд цена на квартиры снижалась, и в январе снизилась на 0,17%, составив в среднем 40480 р./кв.м. А в поселке Юбилейном — каждый месяц контраст: октябрь — рост, ноябрь — снижение, декабрь -рост, январь - снижение на 1,56%. При этом средняя цена на квартиры в Юбилейном составила 40701р./ кв.м.

На рынке новостроек Саратова (Фоториэлт анализирует здесь не только цены застройщиков, но и дольщиков) средняя цена за кв. метр поднялась в январе на 0,68% и составила 32103 р./ кв.м.

Второй месяц подряд в январе росли цены на квартиры в новостройках:

• поселка Солнечный на 0,86%, =26989 р./кв.м.;
• Фрунзенского района на 0,19% = 35253 р./ кв.м.;
• Кировского района на 0,28% = 29666 р./ кв.м.

После трехмесячного роста цены на новостройки в пос. Юбилейный в январе подверглись коррекции и снизились на 1,05%, и в среднем составили 26598 р./ кв.м.

В остальных районах города Саратова средние цены на квартиры в новостройках в январе двигались разнонаправленно и без единой тенденции:

• в Ленинском районе- росли на 0,05%= 29490 р./кв.м;
• в Волжском районе снижались на 0,28%= 32643 р./ кв.м;
• в Октябрьском районе росли на 0,59%=40015 р./ кв.м.

Средняя цена на комнаты в Саратове в январе немного подросла, на 0,53%, и составила 34262р./ кв.м.



Цены вторичного рынка квартир Энгельса за январь 2018 года потеряли -0,04% и в среднем составили 38043 р./ кв.м. При этом за 2017 год они поднялись на +0,56%.



В январе цены росли в следующих микрорайонах Энгельса:

• Шурова Гора на +0,29%=37774 р./кв.м;
• Мелиорация +2,46%= 34081р./ кв.м.;
• Хлебокомбинат + 1,64%=33624р./кв.м.;
• Центр Энгельса +1,59%=41992р./кв.м.

А снижались в следующих микрорайонах:

• Пляж -0,93%=43113р./ кв.м.;
• Летка -0,04%=38043 р./ кв.м;
• СХИ -2,64%= 34048 р./ кв.м.;
• Мясокомбинат — 2,4% = 29795 р./ кв.м.

Цены на квартиры в новостройках Энгельса за январь выросли на 0,99% и в среднем составили 34571р./ кв.м.

Цены на комнаты Энгельса в январе снизились на 0,35% и составили в среднем 32881р./ кв.м.

Цены на дома Энгельса за январь возросли на 0,21% и в среднем составили 36154 р./кв.м.