Ждет ли нас дефицит квартир?
В начале года на вторичном рынке жилья наблюдается острый дефицит квартир в свободной продаже. Как отмечают специалисты компании Инком-Недвижимость, количество таких предложений сегодня находится на минимальном многолетнем уровне, что создает определенные сложности при организации сделки купли-продажи.
«Ажиотажный спрос ноября-декабря вымыл с рынка рекордный объем квартир, реализация которых не предполагает поиск продавцом нового жилья. Это традиционно самые востребованные объекты, поскольку являются обязательным заключительным элементом любой сделки купли-продажи жилой недвижимости. Таких предложений всегда сравнительно немного, они пользуются наибольшим спросом и наименее подвержены торгу. Интерес к ним достиг пика в конце прошлого года, когда значительная часть покупателей пришла на рынок не с желанием решить жилищный вопрос, что предполагает проведение, как правило, альтернативной сделки, а с целью сбережения денежных накоплений. И в этом случае наиболее предпочтительной является прямая покупка», — отмечает директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость Сергей Шлома.
По данным специалистов, при стабильном рынке доля квартир, находящихся в свободной продаже, составляет порядка 10% от общего объема предложения. В настоящее время она не превышает 5%. В компании полагают, что потребуется около полутора-двух месяцев, чтобы рынок мог вернуться к среднестатистическим показателям. При этом потенциал для роста числа такого рода объектов достаточно высок с учетом того, что значительная часть покупок в сфере жилой недвижимости совершалась в прошлом году с целью сохранения денежных средств и сейчас велика вероятность того, что некоторые владельцы попытаются зафиксировать прибыль или перевести деньги в другие активы.
Источник: Рамблер-Недвижимость.
Добавление комментария