Займ "до продажи" недвижимости сразу в размере от 30 000 рублей до 30% рыночной стоимости
Недвижимость продаётся медленно, а деньги нужны срочно?
Агентство выдает займы — деньги сразу (24 часа) за любую недвижимость! Затем за 1-6 месяцев агентство продаёт недвижимость клиента с использованием стандартов безопасности и эффективности, а клиент получает оставшуюся сумму.
Выдача займов осуществляться путём заключения договоров займа и ипотеки на следующих условиях:
| Сумма займа в % от минимальной предполагаемой продажной цены недвижимости |
% за 1-ый месяц |
% за 2-ой месяц |
% за 3-ий месяц |
% за 4-ый месяц |
% за 5-ый месяц |
% за 6-ой месяц |
% за 7-ой месяц |
% за 8-ой месяц |
% за 9-ый месяц |
**Сумма вознаграждения за оказание услуг по продаже недвижимости |
| до 100 т.р. до 10% | 2,5 | 2,75 | 3 | 3,7 | 6 | 8 | 9 | 10 | 11 | 5 |
| более 100 т.р. до 10% | 2,8 | 3 | 3,5 | 4 | 6 | 8 | 9 | 10 | 11 | 5 |
| 11% - 20% | 3,3 | 3,5 | 3,7 | 4,2 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 5 |
| 21% - 30% | 5 | 5,5 | 6 | 6,5 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 6 |
Мораторий на досрочное погашение отсутствует
*Минимальная предполагаемая цена продажи это?
**Агентское вознаграждение уплачивается заёмщиком обязательно в любом случае:
- - при продаже объекта недвижимости с помощью агентства при
- - при расторжении договора и погашении займа как отступное
Агентство вправе брать дополнительное агентское вознаграждение с покупателя по своему усмотрению, но не более 2,5% от цены сделки
Заёмщик (клиент) вправе сам осуществлять поиск покупателя, связываться с другими агентствами недвижимости. В случае, если заёмщик нашёл покупателя на продаваемую и заложенную недвижимость самостоятельно и письменно ходатайствует о сделке (с указанием всех параметров сделки) Агентство обязано принять все меры для организации такой сделки в течение 10 дней с момента получения письменного ходатайства о сделке.
Проценты за пользование займом выплачиваются заёмщиком либо в момент продажи, либо в конце срока договора, либо в момент досрочного рассторжения??
При этом заёмщик уплачивает Агентству положенные % на дату погашения (складываются % за период пользования займом, если последний месяц пользования займом не полный, то процент рассчитыается по следующей формуле: (положенный процент за соответствующий месяц/30) * количество оставшихся дней) + агентское вознаграждение (отступное??)
При назначении реальной цены любая недвижимость может быть продана в срок за 4 месяца с начала продаж (экспозиции).
Агентство одновременно осуществляет следующие мероприятия по скорейшей продаже заложенного объекта недвижимости на агентских началах:
- Проведение комплексных мероприятий по исследованию Объекта с целью определения наилучшего и наиболее эффективного его использования, а именно:
- выезд на Объект для осмотра;
- подробная фотосъемка Объекта;
- предварительная экспертиза правоустанавливающих документов.
- На основании проведенных мероприятий проводится комплексная работа по поиску Клиента на Объект, а также представление необходимой информации об Объекте потенциальному Клиенту.
- Рекламирование отчуждаемого Объекта в средствах массовой информации с указанием параметров Объекта.
Рекламирование Объекта осуществляется путем размещения информации о продаваемой недвижимости:
- на БАННЕРАХ (по согласованию с Правообладателем размещается на балконах, лоджиях Объекта либо на строении, в котором расположен Объект);
- на СТИКЕРАХ (по согласованию с Правообладателем расклеиваются на окнах Объекта);
- в печатных СМИ: «ЧтоГде», «Квадратный метр» и т.д.;
- на интернет ресурсах: www.irr.ru (Из рук в руки), www.sarbc.ru (СарБС), www.region64.ru (Регион 64), www.topmetr.ru (Топ метр), www.недвижимость-недорого.su.
- в собственной поисковой системе на базе интернет-сайта www.realtfin.com;
- адресная демонстрация потенциальным покупателям в офисе подробной фото-информации и планов БТИ Объекта.
- От имени Правообладателя проводятся предварительные переговоры с Клиентом о возможности и условиях заключения в будущем Договора Отчуждения Объекта, способствование дальнейшему заключению Договора Отчуждения Объекта.
Ознакомление Клиента с Объектом путем его наружного и внутреннего показа.
- При необходимости организовывается встреча между Правообладателем и Клиентом, а также присутствие при данной встрече.
- Сбор и подготовка комплекта документов на Объект, необходимых для государственной регистрации перехода права на Объект от Правообладателя к Клиенту, что включает в себя:
- проведение экспертизы правоустанавливающих документов;
- проверку паспортов сторон сделки на подлинность;
- проверку недвижимости на предмет отсутствия ареста, обременения, правопритязаний на недвижимость и т. п. в УФРС по Саратовской области;
- консультирование по налогообложению и выбор оптимальной схемы сделки Клиента;
- составление текста договора с учётом индивидуальных особенностей сделки.
- Сопровождение сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области при подаче документов на государственную регистрацию:
- заказ регистрационного дня для совершения сделки;
- помощь в сдаче документов в УФРС по Саратовской области;
- использование банковских инструментов для расчётов по сделке (при необходимости);
- предоставление возможности пересчета купюр на специальном устройстве;
- предоставление возможности проведения расчетов в офисе Агента с пересчетом купюр на специальном устройстве, проверка купюр на подлинность.
- Агент гарантирует конфиденциальность финансовых взаиморасчетов при отчуждении вышеуказанного Объекта.
- Согласование с Правообладателем условия Договора Отчуждения.
- Оплата рекламных и транспортных расходов, расходов на проведение исследований, юридического сопровождения Договора Отчуждения, связанного с выполнением задания Правообладателя за собственный счет.
- Ежемесячное предоставление Правообладателю письменного отчета о проделанной работе.
- Незамедлительное (по телефонному номеру, указанному в разделе договора «Реквизиты и подписи сторон») уведомление Правообладателя о наступлении следующих событий: подписание предварительного Договора Отчуждения, подписание соглашения о задатке, соглашения об авансе, согласование окончательной стоимости продаваемого Объекта, перечисление (получение) денежных средств в счет оплаты стоимости Объекта Клиентом (в том числе частичная оплата, авансы, задатки).
О наступивших вышеуказанных событиях Агент обязан не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления письменно уведомить Правообладателя.
Если клиент устанавливает такие цены, по которым недвижимость не продаётся 6 месяцев, а % он отказывается платить, то смотрите раздел "Внимание".
Читайте подробнее с какой недвижимостью мы работаем, а также необходимые документы для работы.
Более подробную информацию вы можете получить по телефону 8 (8452) 53-55-53