Пожизненная рента
Профессиональный подход в реализации и приобретении любой недвижимости.
Что такое договор ренты?
Это договор, по которому пожилой человек (как правило, старше 65 лет) передаёт рентоплательщику право собственности на своё жильё, но остаётся проживать и быть прописанным в нём. При заключении договора ему выплачивается крупная сумма за переход права собственности. Кроме того, пожилому человеку гарантируется пожизненное ежемесячное денежное содержание – рента ( 3-10 тысяч рублей, точная сумма зависит от многих условий). За него также полностью оплачиваются все коммунальные услуги, включая электричество, связь, газ и телефон.
Чем это выгодно?
Рентоплательщик покупает квартиру в длительную рассрочку и значительно дешевле. Например, однокомнатная квартира в Саратове стоит 1 миллион рублей. Первоначально рентоплательщик выплачивает около четверти стоимости - 250 тысяч рублей. Дальше ежемесячно платит 2 тысячи рублей пенсионеру, плюс 2 тысячи рублей коммунальные услуги. В год выходит 48 тысяч рублей. Даже через 10 лет сумма, выплаченная за жилье по ренте, составит всего 730 тыс. рублей (против 1 млн.) Если сравнить с ипотекой, которая в год обходится 250-300 тысяч рублей, то рента получается в 3-4 раза дешевле.
Пожилой человек - рентополучатель, в свою очередь, получает возможность достойно жить на заслуженном отдыхе. Единовременная выплата позволит ему сделать крупные покупки, совершить поездки и путешествия, оплатить дорогостоящее лечение и т.п. Ежемесячные рентные выплаты, а также экономия на коммунальных платежах позволят ощутимо повысить уровень жизни пенсионера. Фактически он будет получать "вторую" пенсию. При необходимости пожилому человеку будет обеспечен уход и помощь по дому.
Какой закон это регламентирует?
Заключение договоров ренты регламентируется 33 главой Гражданского кодекса РФ. Все договоры подлежат нотариальному удостоверению и проходят обязательную государственную регистрацию. Право собственности покупателя-рентоплательщика на недвижимость подтверждается Свидетельством, выданным Федеральной регистрационной службой.