Продам 3-комнатную квартиру Саратов, Заводской р-н., ул Барнаульская, д. 16/1

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в центре Заводского р-на, в шаговой доступности от ТЦ "Оранжевый" Дом 2006 года постройки. Несмотря на центральное расположение, сам дом находится в тихом месте с ухоженной придомовой территорией. Квартира уникальна своей планировкой! Квартира по документам трехкомнатная. Есть особенности: 1. Основной блок: Просторная 2-комнатная квартира площадью 64,3 кв. м. (с учетом трех лоджий. Подробности на плане). 2. Дополнительный коммерческий потенциал: Помещения №11 и №2, выделенные на плане, представляют собой изолированный блок со своим отдельным входом и собственными коммуникациями. Это позволяет использовать квартиру не только для личного проживания, но и как инвестиционный проект. Вы можете жить в основной двушке, а отдельное помещение сдавать под офис, магазин или студию, либо организовать там бизнес самостоятельно. Кому будет интересна эта квартира? 1. Инвесторы (для получения пассивного дохода) - Покупатель живет в основной двухкомнатной квартире, а помещение №11/2 сдает в аренду как коммерческую площадь. Доход от аренды может частично или полностью покрывать коммунальные платежи и ипотеку. 2. Предприниматели и самозанятые Идеальный вариант для тех, кто хочет работать или работает по схеме: - Домашний офис / Шоурум: открыть там кабинет частной практики (психолог, юрист), небольшое ателье, мастерскую, бьюти пространство, массажный кабинет, репетитор и т. д. - Отсутствие соседей по коридору: Свой вход решает проблему согласований с жильцами подъезда и конфликтов из-за проходимости. 3. Большие семьи (разные поколения под одной крышей) Пространство позволяет комфортно жить вместе, сохраняя приватность. - Проживание с родителями: Например, молодая семья занимает двушку, а старшее поколение — отдельный вход. Это удобно для помощи с детьми, но при этом у каждой стороны есть свое автономное пространство. - Взрослые дети: Если ребенок-студент или молодой специалист.