Продам 2-комнатную квартиру Балаково, ул Факел Социализма, д. 31
ID: П579950,
от 4 февраля 2026
1
Продаётся 2-комнатная квартира в жг на 2 этаже. Удобный вариант для жизни и сдачи в аренду. Квартира без балкона, зато с хорошим потенциалом и уже выполненной частью работ. Сделан частичный ремонт в светлых тонах: аккуратно, свежо, легко «дособрать» интерьер под себя. Важный плюс — заменены основные коммуникации: новая электропроводка и новая сантехника, что экономит бюджет и снимает самые затратные вопросы. Установлены пластиковые окна — тепло, тише и меньше сквозняков. Локация действительно сильная: великолепное расположение, рядом всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности магазины, кафе и Детская поликлиника, остановки, а также возможные учебные заведения — 2 лицей, 20 детский сад, Техникум ---- прямо во дворе! Район активный, востребованный как для жизни, так и для аренды. Квартира подойдёт тем, кто хочет заехать без глобального ремонта или сделать финальные штрихи «под себя». Кому подойдёт: • Семье или паре, ценящим тишину и практичность. • Инвестору — ликвидный вариант под сдачу. Готовы показать в удобное время. Звоните/пишите — расскажем детали и поможем с безопасной сделкой и ипотекой при необходимости Мы — сертифицированное агентство недвижимости. Наша деятельность официально застрахована — Вы можете быть уверены в безопасности сделки. В нашем офисе расположены представительства федеральных банков. Вы можете подать заявку без очередей, получить специальные условия и низкие ставки, даже: — с плохой кредитной историей — без подтверждённого дохода — без первоначального взноса Полное на всех этапах — от просмотра до получения ключей. Цена объекта указана честно, без скрытых комиссий и доплат. Поможем продать Вашу недвижимость, если покупка зависит от её продажи. Организуем сделку в кратчайшие сроки и по максимальной рыночной цене — у нас большая база активных.
* Сравнение осуществлено по выборке объектов за последний месяц.
При анализе использовались параметры: тип объекта, комнатность, город, район, ориентир.
Для анализа «Похожие рядом» берутся похожие объекты в радиусе ≈ 1 км.
Не является продуктом профессиональной оценочной деятельности.
| Детский сад № 6 | ≈ 64 м | Детский сад № 6 Россия, Саратовская область, Балаково, улица Факел Социализма, 37 8(8453)44-69-16 |
| Детский сад № 12 | ≈ 300 м | Детский сад № 12 Саратовская обл., Балаковский р-н, Балаково г., ул. Факел Социализма, 28 8(8453)35-25-39 |
Детский сад № 20 Ясли | ≈ 311 м | Детский сад № 20 Ясли, Детский сад комбинированного вида Саратовская обл., Балаково г., ул. Комсомольская, 49а 8(8453)44-00-59 |
Детский сад № 38 Ясли | ≈ 702 м | Детский сад № 38 Ясли, Детский сад комбинированного вида Россия, Саратовская область, Балаково, улица Ленина, 113А 8(8453)46-00-55 |
| Центр развития ребенка - детский сад № 70 Теремок | ≈ 843 м | Центр развития ребенка - детский сад № 70 Теремок Саратовская область, Балаково, улица Ленина, 48 8(8453)44-78-57, 8(8453)44-21-70 |
| Детский сад № 10 | ≈ 1037 м | Детский сад № 10 Саратовская обл., Балаковский р-н, Балаково г., ул. Розы Люксембург, 39 8(8453)44-36-39 |
Детский сад № 13 Жемчужинка
| ≈ 1088 м | Детский сад № 13 Жемчужинка Детский сад комбинированного вида Россия, Саратовская область, Балаково, микрорайон Жилгородок, улица Титова, 37А 8(8453)44-43-06 |
Лицей № 2
| ≈ 302 м | Лицей № 2 Лицеи Саратовская обл., Балаково г., ул. Комсомольская, 47/1 8(8453)46-12-80 |
| МАОУ СОШ № 7 | ≈ 751 м | МАОУ СОШ № 7 Россия, Саратовская обл., Балаково г., ул. Комсомольская, 31 8(8453)44-36-62 |
| МАОУ СОШ № 2 | ≈ 807 м | МАОУ СОШ № 2 Саратовская обл., Балаковский р-н, Балаково г., ул. Редкова, 52 8(8453)44-13-40, 8(8453)46-22-30 |
МАОУ Гимназия № 1
| ≈ 831 м | МАОУ Гимназия № 1 Гимназии Саратовская обл., Балаково, ул. Пионерская, 1 8(8453)44-46-00, 8(8453)44-31-80 |
| МАОУ Средняя общеобразовательная школа № 12 | ≈ 1123 м | МАОУ Средняя общеобразовательная школа № 12 Саратовская обл., Балаково г., ул. Титова, 59 8(8453)44-15-99 |
Информация о доме ул. Факел Социализма, д. 31, Балаково
| Год ввода в эксплуатацию | 1980 | |
| Количество жилых помещений | 105 | |
| Количество подъездов | 7 | |
| Этажность | 5 | |
| Площадь жилых помещений м2 | 5 100.00 | |
| Площадь помещений общего имущества м2 | 1 868.00 | |
| Площадь зем. участка общего имущества м2 | 1 725.00 | |
| Серия, тип постройки здания | 1-335к-7д | |
| Формирование фонда кап. ремонта | На специальном счете у регионального оператора | |
| Количество вводов в дом, ед. | 2 | |
| Вентиляция | Вытяжная вентиляция | |
| Водоотведение | Центральное | |
| Газоснабжение | Центральное | |
| Горячее водоснабжение | Центральное (закрытая система) | |
| Теплоснабжение | Центральное | |
| Несущие стены | Панельные | |
| Площадь подвала, кв.м | 1 307.00 | |
| Крыша | Плоская | |
| Перекрытия | Железобетонные | |
| Фундамент | Бетонные столбы | |