Продам 2-комнатную квартиру Саратов, Ленинский р-н., ул Гусельская, д. 4

Показать на карте

ID: П579190, от 2 ноября 2025 2

Продается 2 ком. Квартира на 1 этаже 9 эт.
Панельного дома. 75-я школа. Общая фактическая площадь 46 кв. М., жилая 19,2 кв. М., кухня 9 кв. М., с/у совмещенный, застеклённый балкон. Светлая, теплая, квартира с хорошим современным ремонтом, сплит-система, натяжные потолки, новая сантехника и кафель в санузле, электрический водонагреватель, металлическая входная дверь. Покупателю остается вся мебель и бытовая техника: кухня, стиральная машина, водонагреватель, шкаф-купе, сплит-система, телевизор LG, новая двухспальная кровать. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой, в дали от шумных дорог, рядом благоустроенный сквер, школа, детский сад, торговый центр, магазины, остановки транспорта.

Ближайшие детские сады

Чудо остров Ясли, Частный детский сад	≈ 579 м	Чудо остров Ясли, Детский сад комбинированного вида, Частный детский сад Россия, Саратов, 4-я Прокатная улица, 15 8(8452)65-20-61, 8(8452)68-24-61
МДОУ детский сад № 73	≈ 906 м	МДОУ детский сад № 73 Россия, Саратов, 2-й Студёный проезд, 6А 8(8452)32-53-05
МБДОУ детский сад присмотра и оздоровления № 190 г. Саратова	≈ 909 м	МБДОУ детский сад присмотра и оздоровления № 190 г. Саратова Россия, Саратов, 4-я Прокатная улица, 2 8(8452)62-36-15
Детский сад № 77	≈ 1035 м	Детский сад № 77 Россия, Саратов, 3-й Дачный посёлок, улица Мира, 9А 8(8452)63-14-75, 8(8452)63-18-81
Центр развития ребенка-детский сад № 188	≈ 1168 м	Центр развития ребенка-детский сад № 188 Россия, Саратов, Международная улица, 24А 8(8452)63-17-39

Ближайшие школы

Муниципальное общеобразовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа № 75	≈ 410 м	Муниципальное общеобразовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа № 75 Саратов, ул. Осенняя, 5 8(8452)63-18-38, 8(8452)63-49-08
Медико-биологический лицей	≈ 771 м	Медико-биологический лицей Лицеи Россия, Саратов, проспект Строителей, 17А
Средняя общеобразовательная школа № 103	≈ 833 м	Средняя общеобразовательная школа № 103 Саратов, ул. Производственная, 5 8(8452)67-06-90
Гимназия № 108	≈ 834 м	Гимназия № 108 Гимназии Россия, Саратов, проспект имени 50 лет Октября, 107 8(8452)63-10-69
ГБОУ Со школа Аоп № 4 г. Саратова	≈ 907 м	ГБОУ Со школа Аоп № 4 г. Саратова Саратов, ул. Загороднева, 19 8(8452)63-83-75
Средняя Общеобразовательная школа № 46	≈ 950 м	Средняя Общеобразовательная школа № 46 Россия, Саратов, Ипподромная улица 8(8452)38-01-30, 8(8452)38-01-31
Лицей № 50	≈ 1019 м	Лицей № 50 Лицеи Саратов, ул. Загороднева, 16 8(8452)62-82-42, 8(8452)63-89-09

Информация о доме ул. Гусельская, д. 4, Саратов

Год ввода в эксплуатацию	1982
Количество жилых помещений	144
Класс энергетической эффективности	D
Количество подъездов	4
Лифты	пассажирские - 4
Наибольшее количество этажей	9
Наименьшее количество этажей	1
Количество нежилых помещений	3
Площадь жилых помещений м2	7 553.70
Площадь нежилых помещений м2	168.50
Площадь помещений общего имущества м2	3 225.40
Площадь зем. участка общего имущества м2	4 100.00
Серия, тип постройки здания	панельный
Спортивная площадка	Есть
Формирование фонда кап. ремонта	На специальном счете организации

Инженерные системы

Количество вводов в дом, ед.	3
Вентиляция	Приточно-вытяжная вентиляция
Водоотведение	Центральное
Система водостоков	Внутренние водостоки
Газоснабжение	Центральное
Горячее водоснабжение	Центральное (открытая система)
Теплоснабжение	Центральное

Конструктивные элементы

Несущие стены	Панельные
Площадь подвала, кв.м	1 150.30
Крыша	Плоская
Перекрытия	Железобетонные
Фундамент	Свайный