Продам 3-комнатную квартиру Саратов, Кировский р-н., ул Наумовская, д. 41
ID: П580193,
от 1 апреля 2026
2
Предлагаем к покупке уютную 3-к квартиру на 1-й Дачной: заезжай и живи!
Преимущества дома и локации:
• Кооперативный дом (наше сильное конкурентное преимущество): всегда чистый подъезд без посторонних запахов, ухоженный двор (работает дворник) с цветущими клумбами и ответственное управление.
Новый лифт. Фасад утеплен. Дом очень теплый!
• Тишина и уют: дом расположен вдали от шумных дорог. Дружелюбные соседи — здесь реально все «свои».
• Всё для детей: в 5 минутах ходьбы — знаменитые детский сад и прогимназия «Кристаллик». Прямо во дворе — отличная детская поликлиника. Центры развития детей.
• Расположение: Район 1-й Дачной богат инфраструктурой (рынок, сетевые магазины, локальные магазины, пекарни, деловые центры, аптеки и т. д.), до центра города — считанные минуты.
Для досуга реконструированная аллея в 7 минутах от дома с детскими и спортивными площадками, а так же с местами для выгула собак. До Тау Галереи можно добраться как пешком 20 минут, так и транспортом 9 минут. Меньше 1 км до Вишневой горы (родник, храм, горнолыжная база, ресторан, бассейн под открытым небом)- место для круглогодичного времяпрепровождения.
О квартире:
• Состояние: Чистый хороший ремонт. Мы заменили трубы и установили счетчики — никаких лишних хлопот.
• Мебель в подарок: Квартира полностью готова к проживанию. Можно заходить и жить сразу после сделки.
• Изюминка: Просторная лоджия с двумя выходами, откуда открывается приятный вид на Вишнёвую гору. Идеальное место для утреннего кофе или для обустройства места под хранение вещей!
Юридическая часть:
Юридически всё прозрачно и готово к сделке! Вся сумма в договоре, один взрослый собственник, без ограничений и обременений.
Звоните и приходите на просмотр, чтобы почувствовать уют этой квартиры лично!
* Сравнение осуществлено по выборке объектов за последний месяц.
При анализе использовались параметры: тип объекта, комнатность, город, район, ориентир.
Для анализа «Похожие рядом» берутся похожие объекты в радиусе ≈ 1 км.
Не является продуктом профессиональной оценочной деятельности.
| МДОУ детский сад № 95 | ≈ 351 м | МДОУ детский сад № 95 Россия, Саратов, проспект 50 лет Октября, 65А 8(8452)35-04-23 |
| МДОУ детский сад № 46 | ≈ 449 м | МДОУ детский сад № 46 Россия, Саратов, Деловой тупик, 5 8(8452)34-36-58, 8(8452)55-24-07 |
Детский сад комбинированного вида № 65
| ≈ 750 м | Детский сад комбинированного вида № 65 Детский сад комбинированного вида Россия, Саратов, Рябиновская улица, 21 8(8452)26-19-53, 8(8452)65-59-64 |
| Детский сад № 179 | ≈ 836 м | Детский сад № 179 Россия, Саратов, Вишнёвый проезд, 15А 8(8452)66-63-00 |
Детский сад и ясли "Сёма" Ясли, Частный детский сад | ≈ 865 м | Детский сад и ясли "Сёма" Ясли, Частный детский сад Саратов, Луговая улица, 67/69 8(8452)42-24-22, 8(8452)46-42-48 |
МДОУ детский сад комбинированного вида № 117
| ≈ 889 м | МДОУ детский сад комбинированного вида № 117 Детский сад комбинированного вида Россия, Саратов, Сапёрная улица, 5А 8(8452)66-65-06 |
| МАДОУ детский сад № 146 | ≈ 1155 м | МАДОУ детский сад № 146 Россия, Саратов, Сапёрная улица, 6А 8(8452)29-65-19, 8(8452)35-12-89 |
МАОУ Прогимназия Кристаллик
| ≈ 303 м | МАОУ Прогимназия Кристаллик Гимназии, Прогимназия Россия, Саратов, Аптечная улица, 33/47 8(8452)65-59-67, 8(8452)65-59-68 |
| МОУ Средняя общеобразовательная школа № 76 | ≈ 356 м | МОУ Средняя общеобразовательная школа № 76 Саратов, ул. Вишнёвая, 16 8(8452)66-64-05, 8(8452)66-66-95 |
| Основная общеобразовательная школа № 17 | ≈ 619 м | Основная общеобразовательная школа № 17 Россия, Саратов, Наумовская улица, 11 8(8452)65-57-05 |
| МОУ СОШ № 94 | ≈ 711 м | МОУ СОШ № 94 Россия, Саратов, проспект имени 50 лет Октября, 75 8(8452)66-60-53, 8(8452)66-68-26 |
| МОУ СОШ № 41 | ≈ 1168 м | МОУ СОШ № 41 Россия, Саратов, Ленинский район, Тверская улица, 45 8(8452)55-40-47, 8(8452)55-58-04 |
Информация о доме ул. Наумовская, д. 41, Саратов
| Год ввода в эксплуатацию | 1982 | |
| Дополнительная информация | на торце доме сделан палисадник в мае 2015года | |
| Количество жилых помещений | 72 | |
| Количество подъездов | 2 | |
| Лифты | пассажирские - 2 | |
| Наибольшее количество этажей | 9 | |
| Наименьшее количество этажей | 1 | |
| Количество нежилых помещений | 2 | |
| Площадь жилых помещений м2 | 3 849.00 | |
| Площадь нежилых помещений м2 | 59.70 | |
| Площадь помещений общего имущества м2 | 588.60 | |
| Площадь зем. участка общего имущества м2 | 2 428.00 | |
| Площадь парковки м2 | 76.50 | |
| Серия, тип постройки здания | панельный | |
| Формирование фонда кап. ремонта | На специальном счете организации | |
| Количество вводов в дом, ед. | 1 | |
| Вентиляция | Приточная вентиляция | |
| Водоотведение | Центральное | |
| Система водостоков | Наружные водостоки | |
| Газоснабжение | Центральное | |
| Горячее водоснабжение | Центральное (закрытая система) | |
| Система пожаротушения | Пожарные гидранты | |
| Теплоснабжение | Центральное | |
| Количество мусоропроводов, ед. | 10 | |
| Несущие стены | Панельные | |
| Площадь подвала, кв.м | 587.40 | |
| Крыша | Плоская | |
| Мусоропровод | На лестничной клетке | |
| Перекрытия | Железобетонные | |
| Фундамент | Свайный | |