Цены на недвижимость Саратова и Энгельса. Обзор за февраль 2018 года.

В феврале 2018 года на вторичном рынке квартир города Саратова шестой месяц подряд продолжалось снижение цен. Саратовские квартиры в феврале потеряли в цене 0,38% и стали стоить к марту 40568 руб. за квадратный метр.

В 4 районах Саратова цены снижались 4 месяца подряд:

• в Кировском на 1,61 % и цена составила 39953 руб. за квадратный метр;
• во Фрунзенском на 1,41% и цена составила 53017 руб. за квадратный метр;
• в Ленинском на 1,11 % и цена составила 36883 руб. за квадратный метр;
• в Заводском на 0,36% и цена составил 35510 руб. за квадратный метр.

В феврале третий месяц подряд снижались цены на квартиры Волжского района, и снизились на 0,37%, составив среднюю цену 45101 руб. за квадратный метр. В поселке Юбилейный города Саратова второй месяц подряд цены снижались, снизившись в феврале на 1,28% и составили в среднем 40449 руб. за квадратный метр. В Октябрьском районе после трехмесячного снижения цены выросли незначительно - на 0,29%, и в среднем составили 48969 руб. за квадратный метр. Также и в поселке Солнечный города Саратова после трехмесячного падения цены несущественно выросли в феврале на 0,12% и составили 36824 руб. за квадратный метр.

Цены на Саратовские хрущевки в феврале снизились на 0,75%, и составили в среднем 40619 руб. за квадратный метр.

Цены на рынке новостроек города Саратова в феврале потеряли 0,91% и составили в среднем 32694 руб. за квадратный метр.

Рекорд снижения цен на новостройки был установлен в поселке Юбилейном. Здесь цены февраля потеряли 10,32%, и в среднем составили 24166 руб. за квадратный метр. На 6,74% уменьшились цены на новостройки Волжского района в феврале месяце - их цена к марту 2018 года составила 32265 руб. за квадратный метр. При этом в Волжском районе и в Юбилейном цены снижались второй месяц подряд. В Октябрьском, Ленинском, Кировском районах города Саратова цены на новостройке снизились незначительно, соответственно на 0,52%, 0,42%, 0,15%, и составили:

• в Октябрьском районе 40783 руб. за квадратный метр;
• в Ленинском районе 29828 руб. за квадратный метр;
• в Кировском районе 29553 руб. за квадратный метр.

A в посёлке Солнечном города Саратова в феврале цены на новостройки третий месяц подряд демонстрировали рост на 1,23%, и составили в среднем к 1 марта 2018 года 27033 руб. за квадратный метр. Новостройки Фрунзенского района в феврале второй месяц подряд росли в цене и выросли на 1,34%, составив в цене в среднем 35675 руб. за квадратный метр. Цены на новостройки Заводского района после затяжного спуска вниз с лета 2017 года в феврале начали рост на 1,29% и составили в цене 25668 руб. за квадратный метр.

На рынке комнат города Саратова цены в среднем снизились на 0,54% и составили 34206 руб. за квадратный метр.

В феврале на рынке комнат были очень разнонаправленные ценовые тенденции. Кировский район - рост на 5,48% за февраль, средняя цена 36664 руб. за квадратный метр; Заводской район - рост на 2,82% и цена 33160 1 руб. за квадратный метр. В Октябрьском Ленинском и Волжском районах города Саратова в феврале цены на комнаты снижались: в Октябрьском районе на 2,89 процентах и составили в среднем 36720 руб. за квадратный метр; в Ленинском районе на 0,71% и составили 33556 руб. за квадратный метр; а в Волжском районе на 14,12% и составили 31660 руб. за квадратный метр!

На вторичном рынке квартир города Энгельса цены в феврале выросли на 0,93% и в среднем составили 38455 руб. за квадратный метр.

Однако в микрорайонах города Энгельса ценовые тенденции были разнонаправленные.

Цены на квартиры Энгельса в феврале росли в микрорайонах:

• СХИ на 10,58% и составили 36750 руб. за квадратный метр;
• Центр на 2,22% и составили 43092 руб. за квадратный метр;
• Энгельсские Сочи на 2% и составили 38844 руб. за квадратный метр;
• Хлебокомбинат на 1,84% и составит 35734 руб. за квадратный метр;
• Лётка на 0,93% и составили 38455 руб. за квадратный метр;
• Шурова Гора на 0,29% и составили 37774 руб. за квадратный метр;
• Покровский рынок на 0,19% и составили 39357 руб. за квадратный метр.

Одновременно цены снижались в микрорайонах:

• Пляж на 0,93% и составили 43113 руб. за квадратный метр;
• Мелиорация на 1,55% и составили 34216 руб. за квадратный метр;
• Мясокомбинат на 2,33% и составили 29920 руб. за квадратный метр.

Цены на квартиры в новостройках города Энгельса в феврале 2018 года снизились на 0,64% и составили в среднем 34882 руб. за квадратный метр.

Цены на комнаты в городе Энгельсе снизились феврале 2018 года на 0,22% и составили в среднем 33141 руб. за квадратный метр.

Цены на хрущевки города Энгельса феврале выросли на 2% и в среднем составили 38844 руб. за квадратный метр.

Цены на дома в городе Энгельсе снизились на 1,15% и составили в среднем 36024 руб. за квадратный метр.