Цены на недвижимость Саратова и Энгельса. Обзор за 1 квартал 2018 года.

В первом квартале 2018 цены на недвижимость Саратова вновь двигались разнонаправленно.

В целом цена за 1 квадратный метр вторичного жилья Саратова потеряла немного -0,09%, составив на конец квартала 40525 руб. за кв. метр (за март минус 0,14%).

Это в среднем по городу. Если же смотреть на районы и микрорайоны в отдельности, то очевидно, что вторичка Саратова в первом квартале 2018 года как дорожала, так и дешевела. Больше всего вторичка Саратова в первом квартале подорожала на Улешах — на 4,66%, составив в цене на конец квартала 45809 руб. за кв. метр. А за март подорожала на 0,41%. В поселке Юбилейном цены на вторичное жилье Саратова за квартал выросли на 2,22%, составив в цене 41452 руб.за кв. метр. За март + 1,1%. На 2-й Дачной цены на квартиры подорожали на 0,44%, составив 40560 руб.за кв. метр на конец квартала. За март — снижение на 0,61%. На СХИ вторичка подорожала на 0,13%, составив в цене на конец квартала 38919 руб.за кв. метр. За март снижение на 0,55%. По Волжскому району за первый квартал вторичка подорожала на 1,15%, составив в цене 44953 руб. за кв. метр, за март - минус 1,3%. В Ленинском районе цены на вторичное жильё подорожали на 0,45%, составив в конце квартала 36979 руб. за кв. метр. За март + 0,28%. Лидером снижения цен на вторичном рынке жилья города Саратова за прошедший квартал стал район Политеха. Здесь цены ушли вниз на 3,15%, составив на конец квартала 40902 руб. за кв. метр, а в марте снизились на 0,77%. В поселке Солнечном города Саратова средняя цена на вторичное жилье потеряла за квартал 2,17%, составив 36788 руб. за кв. м. на конец квартала. Однако повысилась в марте на 0,48%. В Центре Саратова цены на вторичное жильё снизились в первом квартале на 1,88%, составив 54085 руб. за кв. метр. В марте цена снизилась на 2,51%. На 3-й Дачной цены на вторичное жильё Саратова за первый квартал снизились на 0,61%, составив 40461 руб. за квадратный метр. За март снизились на 1,31%. В Октябрьском районе города Саратова вторичка потеряла в цене за квартал 1,54%, составив 48693 руб. за кв. метр. За март снизилась на 0,6%. В Кировском районе цены на квартиры за квартал снизились на 0,95%, составив 39855 руб. за кв. метр. А в марте поднялись на 0,5%. Во Фрунзенском районе вторичка потеряла за квартал 0,17%, составив 52713 руб. за кв. метр. А в марте снизилась на 0,29%. В Заводском районе цены на квартиры вторичного рынка за квартал снизились на 0,13%, составив 35302 руб. за квадратный метр. За март снизились на 0,47%.

Хрущёвки Саратова в первом квартале потеряли 0,09%, составив в цене 40525 руб. за кв. метр. За март снизились на 0,14%.

Квартиры в новостройках Саратова за 1 квартал 2018 года в целом подорожали на 1,43%, составив в цене 32444 руб. за кв. метр. За март снизились на 0,47%.

Здесь, так же как и на вторичном рынке, в ряде микрорайонов и районов цены снижались, а в других повышались. Лидером снижение цен на квартиры в новостройках стал поселок Юбилейный, и здесь цены за квартал потеряли 6,15%, составив 24395 руб. за кв. метр. При этом за март поднялись на 1,92%. В поселке Солнечном цены на новостройки за квартал опустились на 0,99%, составив в конце квартала 26412 руб. за квадратный метр, при этом в марте потеряли 1,13%. В Кировском районе города Саратова новостройки потеряли в цене 0,46% за квартал, составив в цене 29416 руб. за кв. метр. При этом в марте поднялись на 0,31%. В Ленинском районе новостройки за квартал потеряли в цене немного — 0,37%, составив 29419 руб. за кв. метр, а в марте потеряли 1,71%. В Заводском районе цены на новостройки за квартал потеряли ещё меньше — 0,23%, составив в цене 25848 руб. за кв. метр. В марте снизились на 0,18%. В Октябрьском районе города Саратова цены на новостройки за квартал выросли на 3,16%, составив в цене 41066 руб. за квадратный метр. Во Фрунзенском районе города Саратова новостройки за квартал также выросли в цене на 1,67%, цена в конце квартала составила 35312 руб. за кв. метр. В марте цены немного снизились — на 0,33%.

Комнаты в Саратове за первый квартал подорожали на 2,53% и составили в цене 3964 руб. за квадратный метр. За март снизились на 1,75%.

Дома в Саратове за 1 квартал 2018 года подешевели на 5,34%, составив среднюю цену за квадратный метр 31711 руб. За март подешевели на 1,45%.

При этом дома Заводского и Кировского районов незначительно подорожали, в остальных районах дома в первом квартале значительно подешевели.

Коммерческая недвижимость Саратова за 1 квартал подорожала на 1,75%.

За 1 квартал 2018 года в Энгельсе выросло всё, кроме домов и квартир на Мелиорации. Цены на рынке вторичного жилья города Энгельса за квартал подорожали на 3,26%, составив цене 39142 руб. за квадратный метр. За март цены поднялись на 1,67%.

Больше всего квартиры подорожали в Центре города Энгельса — на 4,18% . Средняя цена здесь составила 43213 руб. за квадратный метр. В марте здесь цены подорожали на 0,56%. Рядом с Покровским рынком цены на вторичное жилье города Энгельса за 1 квартал поднялись на 4,13%, здесь средняя цена за квадратный метр составила 40387 руб. В марте цены здесь поднялись на 2,85%. Средняя цена на вторичном рынке жилья в микрорайоне Энгельсские Сочи за первый квартал выросла на 3,17%, и здесь средняя цена составила 39142 руб. за квадратный метр. В марте здесь цена выросла на 1,67%. В Летке также росли цены на квартиры вторичного рынка города Энгельса и в конце 1 квартала 2018 года выросли на 3,17%, здесь средняя цена за квадратный метр составила 39142 руб. В марте цены выросли на 1,67%. На Мелиорации цены вторичного рынка Энгельса за первый квартал снизились, но незначительно — на 0,44%, здесь средняя цена за 1 квадратный метр составила 34040 рублей. За март здесь цены снизились на 1,56%.

Цены на новостройки города Энгельса за 1 квартал выросли на 3,94%, здесь средняя цена за 1 квадратный метр в конце квартала составила 35256 руб. за кв. метр. В марте цена выросла на 1,41%.

Энгельсские хрущевки в первом квартале также подорожали на 3,17%, средняя цена за квадратный метр Энгельских хрущевок в конце квартала составила 39142 руб. за квадратный метр. В марте здесь цены выросли на 1,67%.

Цены на комнаты в городе Энгельсе выросли в конце первого квартала 2018 года на 1,52%, а средняя цена их составила 33145 руб. за квадратный метр.

Средняя цена одного квадратного метра энгельских домов в первом квартале 2018 года снизилась на 1,3% и составила 34256 рублей за кв. метр.

Коммерческая недвижимость в городе Энгельсе в конце первого квартала выросла в цене на 6,92%.

Более подробные и точные ценовые тенденции на рынке недвижимости Саратова и Энгельса (с учетом сегментирования по микрорайонам, комнатности и т.д.) вы можете в разделе Цены