9 декабря 2017г.

Цены на недвижимость Саратова. Обзор за ноябрь 2017 года.

В ноябре цены на квартиры Саратова продолжили октябрьские тенденции на снижение.Вторичный рынок квартир города Саратова за ноябрь потерял в ценах 0.68%, а их средняя цена за 1 кв.м. на 30 ноября 2017 года составила 40952 рубля.

Цены продолжили снижение в Кировском, Ленинском, Фрунзенском и Октябрьском районах города.

Цены на квартиры в Кировском районе за ноябрь снизились на 1,23%, а их средняя цена за квадратный метр на конец месяца составила 40936 рублей. В Ленинском районе цены на квартиры снизились на 0,49%, а их средняя цена за квадратный метр составила 37161 рубль. Во Фрунзенском районе цены квартир в среднем снизились на 0,32%, и их средняя цена за кв. метр составила 53434 р. В Октябрьском районе цена на квартиры снизилась на 2,07%, а их средняя цена за кв. метр составила 51319 р. В Волжском и Заводском районах октябрьское снижение цен на квартиры остановилось и цены подросли. В Волжском районе — на 1,47% и составили 44160 р. /кв. м. В Заводском районе — на 0,43% и составили 34799 р. /кв. м. В поселке Юбилейный цены на квартиры в ноябре почти не изменились, снизившись на 0,1% и в среднем составили 40279 р. /кв. м. В поселке Солнечный цены на квартиры в ноябре снизились на 0,99%, и в среднем составили 37478 р. /кв.м.

Цены на квартиры в новостройках Саратова на портале Фоториэлт статистически исчисляются не только на основе данных первичного рынка (квартир от застройщиков), но и на основе ценовых данных дольщиков, инвесторов, и подрядчиков. Это, на наш взгляд, составляет более объективную картину ценообразования на рынке новостроек.

Как мы уже упоминали в предыдущем ценовом обзоре и в новостной статье (Ожидается резкий рост цен на новостройки), на рынке строящегося жилья Саратова происходят бурные и противоречивые процессы. Они связаны с изменением законодательной базы рынка, его переделом в Саратове, банкротством ряда застройщиков с одной стороны, и снижением ставок по ипотеке и реализацией отложенного спроса с другой.

Единого ценового тренда на рынке новостроек Саратова в ноябре не было. Квартиры в новостройках Ленинского района в ноябре незначительно подорожали на 0,66%, , а средняя их цена за кв.м. составила 29123 р. Аналогичная ситуация в ноябре по ценам новостроек была в пос. Юбилейный, где цены подросли совсем чуть-чуть — на 0,21%, а средняя цена новостройки составила 26688 р. /кв.м. При этом цены и в Ленинском районе и в Юбилейном росли более 2-х месяцев подряд. Во Фрунзенском районе в ноябре цены на квартиры в новостройках продолжили октябрьскую тенденцию на снижение, но снизились незначительно, всего на 0,13%, а средняя их цена в ноябре составила 34928 р./ кв.м. Цены на квартиры в новостройках Волжского, Кировского, Октябрьского районов и пос. Солнечный в ноябре двигались против октябрьских тенденций. Так в Волжском районе после снижения в октябре, цены пошли вверх на 2,27%, и средняя цена на новостройку в районе составила 32670 р./ кв.м. А в Кировском и Октябрьском районах, поселке Солнечный после октябрьского роста цены на квартиры в новостройках снизились на 0,71%, 1,44%, 1,19% соответственно. При этом средняя цена на квартиру в новостройках составила в Волжском районе 32670 р.; в Кировском районе 30194р.; в поселке Солнечный 26902 р.

Цены на комнаты в Саратове в ноябре, как и в октябре, дружно двигались вниз, и в среднем потеряли 1,86%, составив среднюю цену за кв.м. 34529 р.

  • В Волжском районе цены комнат упали на 5,71% и составили среднюю цену 33441р. / кв. м.;
  • В Заводском районе цены комнат упали на 2,61% и составили среднюю цену 32004р./ кв. м.;
  • В Ленинском районе цены комнат снизились на 2,27% и составили среднюю цену 33558р./ кв. м.;
  • В Кировском районе цены комнат снизились на 1,25% и составили среднюю цену 36078 р./ кв. м.;
  • В Октябрьском районе цены комнат снизились незначительно на 0,27% и составили среднюю цену 37116 р./ кв. м.

Более подробные и точные ценовые тенденции на рынке недвижимости Саратова и Энгельса (с учетом сегментирования по микрорайонам, комнатности и т.д.) вы можете в разделе Цены

Комментарии

  • Виктор 10 декабря 2017г. 21:01
    Похоже ,что в 18 подъем?
    ответить
    • Василий 10 декабря 2017г. 21:45
      В 2018 ? Если не подъем,то стабилизация похоже наступает.
      ответить
  • Умный 16 февраля 2018г. 12:23
    После выборов будем посмотреть.
    ответить
Код проверки:
Добавить комментарий