15 января 2018г.

Цены на недвижимость Саратова. Обзор за декабрь 2017 года.

В декабре цены на вторичном рынке квартир в целом продолжили тенденцию снижения, как и в целом в 4 квартале 2017 года. В среднем квадратный метр саратовских квартир на вторичном рынке за декабрь подешевел на 0,49%, и теперь его средняя цена составляет 40 885 р.

Второй месяц подряд снижались цены в Кировском, Ленинском, Фрунзенском, Октябрьском районах и поселке Солнечный. Здесь лидером снижения цен вторичного рынка стал Октябрьский район, где квадратный метр потерял в декабре 1,62% и стал стоить в среднем 50 450р.

Соответственно:

  • Во Фрунзенском -0,54% — 53595р./ кв.м;
  • В Кировском —0,48% — 40785 р./ кв.м;
  • В Ленинском -0,39% - 37015 р./ кв.м;
  • В пос. Солнечный —0,04% - 37394 р./ кв.м.

В Юбилейном идет борьба «быков и медведей» — в октябре рост, в ноябре снижение, и в декабре снова рост на 0,32%, сделавший цену за квадратный метр вторичного жилья в Юбилейном равной 40 663 рублям.

В Волжском районе — похожая ситуация, но в октябре снижение, в ноябре рост, а в декабре снижение на 0,33% и средняя цена за м.кв. 44 245р.

Что дальше? Покажет время и портал недвижимости Фоториэлт.

А вот в Заводском районе цены на вторичное жилье пошли против общегородских тенденций. Здесь второй месяц подряд (с ноября) цены растут! Так к концу декабря квадратный метр вторичного жилья в Заводском районе Саратова стал стоить в среднем 40 663 рубля, что на 1,04% дороже чем в ноябре.

Цены на квартиры в стоящихся домах Саратова (новостройках) в целом по городу в декабре снизились на 0,36% (средняя цена за кв. метр составила 31 719 р.). Однако единой тенденции нет, впрочем, как и в 4 квартале 2017 года.

Напомним, что портал недвижимости Фоториэлт анализирует не только цены первичного рынка (от застройщиков), но цены предложений всех участников рынка строящегося жилья в Саратове (застройщики, дольщики, заказчики, инвесторы). Так в декабре третий месяц подряд снижались цены за квадратный метр новостроек Заводского района, снизившись на 0,82%, при этом средняя цена за кв. м составила 25 886 р.

Третий месяц подряд росли цены на новостройки в поселке Юбилейный, увеличившись на 1,01%, при этом средняя цена за кв.м. составила 26 693 р.

Цены на новостройки Ленинского района после двухмесячного роста подверглись незначительной коррекции и снизились на 0,3%. При этом средняя цена за м. кв. составила 29 023 р.

После двухмесячного падения (октябрь, ноябрь) цены на новостройки в Фрунзенском районе в декабре отыграли 1,26%. При этом средняя цена за кв.м. составила 34 754 р.

Цены на новостройки Волжского, Кировского, Октябрьского районов и пос. Солнечный в 4 квартале ежемесячно то подымались, то опускались незначительно, а в декабре

  • в Волжском районе поднялись на 0,56% , составив цену 31 938 р/ м.кв
  • в Кировском районе поднялись на 0,1% , составив цену 30 125 р/ м.кв.
  • в Октябрьском районе опустились на 0,8%, составив цену 39 085 р./ м.кв.
  • в пос. Солнечный поднялись на 0,28%, составив цену 26 907 р./ м.кв.

На рынке комнат ценовые тенденции в декабре изменились. Цены на комнаты в Заводском и Ленинском районах, после двухмесячного падения начали расти: в Ленинском на 2,07% (средняя цена 33 801 р./ м.кв.), в Заводском на 0,07% (средняя цена 31 340 р./ м.кв.).

А в остальных районах Саратова в декабре цены на комнаты продолжили снижаться третий месяц подряд.

  • В Волжском на 7,98% (средняя цена 33 223 р./ м.кв),
  • В Кировском на 1,94% (средняя цена 35 782 р./ м.кв.)
  • В Октябрьском на 0,13% (средняя цена 36 319 р./ м.кв.)

Более подробные и точные ценовые тенденции на рынке недвижимости Саратова и Энгельса (с учетом сегментирования по микрорайонам, комнатности и т.д.) вы можете в разделе Цены

Комментарии

Код проверки:
Добавить комментарий