Постановление №344 - грозит ли массовый уход УК?

30 июля 2013г.

Почти два месяца действует Постановление 344, устанавливающее верхний предел нормативов оплаты общедомовых нужд. В пресс-центре КП состоялась дискуссия по первым результатам работы нового постановления. В работе круглого стола также приняли участие председатель Правления областной общественной организации по защите прав граждан в сфере ЖКХ Александр Кислицын, заместитель директора Саратовкого филиала по продаже тепловой энергии ОАО "ВОТГК" Александр Урекин, председатель совета НП "Союз управляющих организаций Саратовской области", генеральный директор ООО УК "Волжская ЖЭК" Михаил Жуковский.

Вступлением в силу нового закона УК стимулированы к поиску и устранению причин перерасхода ресурсов. Кроме того, у них появились реальные механизмы для урегулирования проблемы: теперь УК обладают правом выставлять счета для тех квартир, где не установлены приборы учета, по количеству фактически проживающих, об этом рассказала Юлия Абрамова.

На ключевой вопрос, грозит ли региону массовый уход с рынка УК, участники круглого стола сошлись, что массового ухода не будет.

На заявление Александра Кислицына, что с принятием нового закона возникает ситуация конфликта интересов - УК не потянут финансовый прессинг разницы между нормативом ОДН и фактическим потреблением дома, и ни одна управляющая организация не будет расплачиваться из собственного кармана, Валерий Васильев возразил, что прямая обязанность УК - найти и пресечь недобросовестных плательщиков, а если они не могут справиться со своей непосредственной работой, то пусть покидают этот рынок.

"Если это авантюристы, которые пришли не зарабатывать, а собирать деньги, то такие УК не нужны, они с рынка по результатам работы П -344 уйдут. А те компании, которые реально работают - у них уже давно установлены во всех домах приборы учета, и у них по факту никакого перерасхода нет", - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ.

Все участники дискуссии сошлось в том, что большинство проблем в сфере ЖКХ связаны с инертностью и необязательностью жильцов.

"Уровень ответственности граждан по исполнению собственных обязательств равен нулю, - заявил Александр Урекин,- о чем можно говорить, если в новом доме, где живут не самые бедные, задолженность по оплате "коммуналки" достигает 80 тысяч рублей с квартиры".

Идеальный выход, который прекратит все вопросы по перерасходу ОДН - установка индивидуальных приборов учета. На сегодняшний день закон граждан к этому не обязывает, но с 1 января 2015 года для квартир, где не установлены счетчики, будут применяться повышенные коэффиценты к нормативам, которые будут постоянно расти, предупредила Юлия Абрамова.