Ипотечные новостройки стали доступнее

9 сентября 2013г.

За истекший год объем сделок по ипотеке на первичном рынке превысил подобные на вторичном рынке, сообщает Российская Газета.

На сегодняшний день в процентах это выглядит так: первичный рынок - до 50% от всех сделок, вторичный рынок - только 30%. Активный спрос населения к ипотеке на строящееся жилье пытаются использовать банки, начав соревноваться между собой привлекательностью условий.

1 сентября 2013 года и до конца этого года ВТБ 24 запустил промоакцию по программе "Ипотека. Строящееся жилье", снизив ставки до 11,5% на весь срок кредита при покупке квартиры в новостройке.

На сегодняшний день, это, пожалуй, самое привлекательное предложение. Однако, ставка 11,5% с минимальным первоначальным взносом всего 10% у ВТБ24 возможна только при сроке кредитования на 7 лет.

"Покупка жилья именно в новостройке привлекает все больше и больше людей, ведь именно в строящемся жилье "входной билет" по карману даже молодым семьям, - цитирует РГ генерального директора компании "Метриум Групп" Марию Литинецкую, . - К сожалению, коэффициенты, повышающие ставку на период строительства, делают ипотеку более дорогой и менее доступной, и отмена этих условий, безусловно, поможет многим семьям обрести свое жилье уже сейчас".

"Данные условия привлекательны, прежде всего, для тех, кто меняет одну квартиру на другую (это значит, что есть более-менее приличный первоначальный взнос, который позволяет взят остаток на короткий срок), -говорит Мария Литинецкая. - Однако больше всего спросом пользуются кредиты сроком до 15 лет, для них ставка уже повышается до 12%".

Сбербанк до конца ода продлил акцию "12-12-12". У Сбербанка объективно больше отделений, шире база аккредитованных объектов и объектов с проектным финансированием, и, сервис значительно вырвался вперед, по сравнению с минувшими годами, сообщает РГ, ссылаясь на аналитиков "Метриум Групп".

Немало коммерческих банков предлагают сезонные предложения по привлекательным ставкам. Например, со 2 сентября банк "ДельтаКредит" предлагает ипотеку по акции 9,99%. Кредит, сроком на 6 или 7 лет предоставляется на покупку вторичного или первичного жилья. Но, эта ипотечная программа доступна немногим , поскольку отличается значительными барьерами входа: требуется немалый первоначальный взнос и сравнительно небольшой срок кредитования.

Некоторые банки предполагают более длительный срок ипотечного кредитования. К примеру, МТС банк предлагает единую ставку 12%, по ограниченному кругу согласованных застройщиков, акция продлится до 30 сентября 2013. Первоначальный взнос от 12%, срок - 25 лет.

"Газпромбанк" кредитует по программе "Внешэкономбанка" - ставка на этапе строительства - 12%, после оформления права собственности - 11%. Первоначальный взнос - 20%, срок - 30 лет.

В банке "Возрождение" до конца октября действует акция с единой ставкой 13%. Взнос - 10%, срок 25 лет. На такой же срок кредитует "Промсвязьбанк", который запустил с начала лета до конца года акцию с единой ставкой 12.75% с первоначальным взносом - 20%.