Жителей новостроек хотят освободить от взносов на капремонт
31 октября на заседании Сароблдумы депутаты обсудили изменения в статью 169 ЖК РФ.
Вопрос касался освобождения собственников квартир в новых МКД от взносов на капремонт.
«Эти пункты необходимо внести в ЖК РФ, так как видно, что подобные пункты в законе – явные ошибки. По всем показателям собственники имеют право на гарантийные ремонты, однако их никто не спрашивает, кому нужны деньги. Инфляция сейчас достигает 8%, деньги за 5 лет просто обесценятся. Не надо создавать социальную напряженность. Я 40 лет был председателем различных жилищных кооперативов и могу по собственному опыту сказать, что раньше 8 лет необходимость в ремонте не возникала», – рассказал автор законопроекта член Общественной палаты области Валентин Паркин.
«Вопрос встает в таком случае по срокам: либо гарантийный срок, либо 5 лет», – заметил председатель комитета Сергей Нестеров. «Если муниципалитет будет давать гарантийные сроки, то у него будет еще большая нагрузка», – заявили члены заседания. «Гарантийный срок могут просто не исполнить. А эти 5 лет может не захватить. На инженерные системы. К примеру. Потребуется 10–15 лет, на крышу 10 лет, например. То есть гарантийный срок у разных видов услуг различен», – заявили участники.
«Если новый дом сдается, то через месяц уже появляется заявка от жителей на ремонт подъезда, могу по собственному опыту это сказать. Программа рассчитана на 30 лет, сформировать ее должен муниципалитет, никак иначе. И я, как представитель жилинспекции», – заявил заместитель главного жилинспектора области Виктор Цопин.
«Стоит сделать не полное освобождение, а лишь внести формулировку: разрешить отказ от уплаты взносов по итогам общего собрания», – предложили заседатели.
«Гарантийный срок – это когда вышла та или иная конструкция по какой-то причине из строя. И если на ее восстановление не выплачивать определенный взнос, то через год или 5 лет им придется платить не 6 рублей, а 12. И в этом случае инфляция уже не имеет никакого значения», – заявили депутаты.
«Ранее вопрос об этом уже стоял, но потом приняли решение облагать взносом все МКД без исключения, потому что накопление денежных средств занимает много времени. Иначе придется переделывать всю программу капремонта. Другое дело – формирование счета у регоператора. Можно выбрать спецсчет, тогда собственники уже сами назначают плату и сумму взносов», – рассказали юристы.
«К тому же рано или поздно собственники могут прекратить класть деньги на счет. Кроме того, никто не занимается утеплением фасадов, ремонтом оборудования, а это требуется. Но когда ты уменьшаешь сроки, трата на ремонт резко увеличивается. Собственники, конечно, могут принять решение на общем собрании, но необходимая сумма от этого не изменится», – добавил депутат Дмитрий Кудинов.
«Регоператоры больше рассчитаны на старые МКД, а собственники новостройки могут выбрать спецсчет, на котором будут сами регулировать средства. К тому же на последней думе мы приняли решение, упрощающее выход из спецсчета или же переход на него», – подчеркнул облдеп Нестеров. Теперь проект отправлен на дополнительное рассмотрение.
Источник: СтройСар.
Добавление комментария