Продам 2-комнатную квартиру Саратов, Ленинский р-н., ул Гвардейская, д. 28

Показать на карте

ID: П580231, от 10 апреля 2026 11

В продаже 2к квартира в тихом, уютном. экологичном районе с развитой инфраструктурой.

Расположение, которое вам понравится:

детский сад напротив дома ( вид не на окна соседей, а на благоустроенную территорию).
учебные заведения-школы № № 100, 72, Лицей электроники и машиностроения, гимназия ДАР.
аптеки, поликлиника № 9, больница № 6.
основные продуктовые магазины в большом количестве (ближайший в соседнем доме).
общественный транспорт рядом, включая новый комфортный трамвай.
дом расположен на второй линии от шумной дороги ( тихо, не пыльно, зеленые насаждения).
территория возле дома с небольшим уклоном- никаких луж у подъезда и на прилегающей дороге.

Преимущества квартиры, которые важны для вас:

2 этаж комфортен для проживания ( коляски, сумки, переезд, ремонт- без особых трудностей)
горячая вода в любое время года
новая сантехническая разводка
современная электротехническая разводка
свежий линолеум, натяжной потолок, пластиковые окна, застекленный балкон
мебель в хорошем состоянии
сплит-система

Дом кирпичный, теплый, подъезд дома чистый, без посторонних запахов.
Хорошие соседи.

Изолированная спальня нуждается в косметическом ремонте- это позволит вам поучаствовать в творческом процессе и обустроить ее на свой вкус с минимальными затратами!

Звоните сейчас! Показ в удобное для вас время!

Один взрослый собственник, обременений нет, альтернативная продажа.

мы уже 19 лет работаем на рынке недвижимости и это значит, что нам можно доверять!
от нас вы гарантированно получаете:
- риелторски услуги по подбору квартиры.
- максимальный торг.
- юридическое сопровождение сделки в соответствии с законодательством рф.
- мы оформим вам ипотеку, в случае необходимости. при чем экономия, при оформлении заявки через наше агентсво, составит около 100 тысяч рублей.
- все сделки компании "рост-риелт" застрахованы в самых надежных страховых компаниях россии.
все это свидетельствует о том, что ваша сделка пройдет без рисков и с выгодой для вас.

Ближайшие школы

Саратовский лицей электроники и машиностроения	≈ 182 м	Саратовский лицей электроники и машиностроения Лицеи Саратов, ул. Зои Космодемьянской, 24. 8(8452)63-77-48
Школа № 100	≈ 257 м	Школа № 100 Россия, Саратов, 1-й проезд имени И.В. Панфилова, 3 8(8452)63-31-98
Общеобразовательная школа № 72	≈ 602 м	Общеобразовательная школа № 72 Саратов, ул. Бережная, д 1 8(8452)63-76-20
ЧОУ Прогимназия Дар Частная школа, Частный детский сад	≈ 640 м	ЧОУ Прогимназия Дар Частная школа, Прогимназия, Частный детский сад Саратов, ул. Гвардейская, 15б 8(8452)98-19-51, 8(8452)45-48-30, 8(8452)98-13-86
Средняя общеобразовательная школа № 86	≈ 1000 м	Средняя общеобразовательная школа № 86 Россия, Саратов, 2-й Московский проезд, 5 8(8452)38-33-13

Ближайшие детские сады

Детский сад № 193	≈ 72 м	Детский сад № 193 Саратов, ул. Гвардейская, 28б
Детский сад комбинированного вида № 172	≈ 219 м	Детский сад комбинированного вида № 172 Детский сад комбинированного вида Саратов, 2й проезд Панфилова, 2 8(8452)63-73-08
Детский сад № 217	≈ 349 м	Детский сад № 217 Россия, Саратов, 1-й проезд имени И.В. Панфилова, 5 8(8452)63-79-33
МДОУ детский сад комбинированного вида № 177	≈ 821 м	МДОУ детский сад комбинированного вида № 177 Детский сад комбинированного вида Саратов, улица Крылова, 1Б 8(8452)57-23-07
МБДОУ детский сад присмотра и оздоровления № 203 г. Саратова	≈ 890 м	МБДОУ детский сад присмотра и оздоровления № 203 г. Саратова Россия, Саратов, Гвардейская улица, 13Б 8(8452)45-34-83
Детский сад Компенсирующего вида № 223 г. Саратова +детский сад компенсирующего вида	≈ 1052 м	Детский сад Компенсирующего вида № 223 г. Саратова детский сад компенсирующего вида Россия, Саратов, Московское шоссе, 29А 8(8452)29-65-19, 8(8452)38-41-02

Информация о доме ул. Гвардейская, д. 28, Саратов

Год ввода в эксплуатацию	1967
Количество жилых помещений	106
Класс энергетической эффективности	C
Количество подъездов	6
Этажность	5
Количество нежилых помещений	4
Площадь жилых помещений м2	4 357.90
Площадь нежилых помещений м2	827.00
Площадь помещений общего имущества м2	298.20
Площадь зем. участка общего имущества м2	2 100.00
Серия, тип постройки здания	кирпичный
Формирование фонда кап. ремонта	На специальном счете организации

Инженерные системы

Количество вводов в дом, ед.	1
Вентиляция	Вытяжная вентиляция
Водоотведение	Центральное
Газоснабжение	Центральное
Горячее водоснабжение	Центральное (закрытая система)
Теплоснабжение	Центральное

Конструктивные элементы

Несущие стены	Каменные, кирпичные
Площадь подвала, кв.м	613.40
Крыша	Плоская
Перекрытия	Железобетонные
Фундамент	Бетонные столбы