Прогноз цен на жилье в России
Средняя рублевая цена квадратного метра жилья в России с поправкой на инфляцию будет падать почти на 3% ежегодно. При этом средние цены в долларах могут снижаться еще сильнее из-за вероятного ослабления рубля.
Такой прогноз на ближайшие годы был опубликован аналитиками агентства Standard & Poor’s (признанный мировой лидер в области присвоения кредитных рейтингов). «В 2014–2015 годах реальные цены (скорректированные на инфляцию потребительских цен) будут падать на фоне ослабления экономики и замедления темпов роста доходов домохозяйств», – сообщается в отчете Standard & Poor’s.
Согласно прогнозу экспертов, номинальные рублевые цены квадратного метра в 2014–2015 годах могут вырасти на 4% и 3% соответственно. Однако инфляция будет значительно выше: на уровне 7% в 2014 году и 5,7% – в следующем. Таким образом, реальная цена метра в среднем по стране будет снижаться с темпом около 3% в год, резюмируют аналитики.
По словам Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в последние годы рынок недвижимости находится в состоянии посткризисной стабильности. Нарушить эту идиллию, по словам аналитика, могут разве что структурные изменения в мировой экономике. Из этого следует, что на сегодняшний день прогнозы относительно цен на недвижимость не обещают каких бы то ни было серьезных колебаний.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», с начала 2014 года рублевые цены на вторичном рынке жилья выросли на 5,7%, из них на 0,7% и 0,5% соответственно в июне и июле. Последние два месяца темпы их ежемесячного прироста снизились – в марте и апреле цены увеличились на 1,1% в месяц.
Явное снижение цен на недвижимость в России, по мнению экспертов компании, возможно только в ситуации кризиса, но даже в этом случае, как показывает опыт 1998 и 2008 годов, цены восстановятся в течение полутора-двух лет после падения.
Источник: infox.ru
Добавление комментария