Количество покупок европейской недвижимости у россиян увеличилось
По оценке экспертов, несмотря на геополитические проблемы, объем покупок россиянами недвижимости за границей останется на уровне предыдущих лет.
«Мы не отмечаем каких-либо значимых изменений в 2014 г. по сравнению с 2013 г. ни в суммарных объемах сделок, ни в структуре спроса россиян, инвестирующих в недвижимость за рубежом», — сообщает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Но, по мнению Людмилы Аксененко (руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank), спрос перераспредилился в пользу европейской недвижимости. «Объем заявок в премиальном сегменте с января по текущий момент в нашей компании не уменьшился, но произошли некоторые корректировки: спрос на покупку дорогих объектов в США снизился на 50%, при этом примерно в 1,5 раза увеличилось количество покупок в Лондоне», — рассказывает она.
Увеличение спроса на недвижимость Лондона началась еще в конце прошлого года, сейчас он стабильно высокий, говорит Людмила Аксененко. Также российские клиенты интересуются недвижимостью Монако, Швейцарии, Германии, Австрии, Кипра, Италии и Франции (как береговая, так и континентальная часть). Интерес россиян увеличится к недвижимости на азиатском направлении — Гонконга и Сингапура.
По-прежнему странами-лидерами по интересу россиян к покупке жилой недвижимости остаются также Болгария, Испания, Черногория, Турция и Чехия.
Согласно исследованию Tranio.Ru, касаемо коммерческой недвижимости, россияне чаще всего ищут объекты для инвестиций в Германии, Латвии и Чехии. Наименее востребованы для этих целей Кипр, Португалия и Франция. Самые популярные объекты данной категории недвижимости среди русскоязычных инвесторов — отели и доходные дома, отмечается в исследовании Tranio.Ru. Отели лидируют в 21 из 34 стран. Особенно много респондентов отметили этот тип недвижимости в Греции, Италии, Франции, Чехии и Португалии. На третьем месте по востребованности — магазины на центральных улицах (street-retail). Наименее популярный вариант ответа — производственные помещения; почти во всех странах его не предпочел ни один респондент.
Станислав Зингель уверен, что 2014 г. по объемам инвестиций россиян в зарубежную недвижимость останется приблизительно на уровне предыдущих двух-трех лет. При этом эксперт замечает, что российские собственники болгарских отелей в 2014 г. стали активно задумываться над продажей своих объектов. «Причина состоит в том, что после воссоединения Крыма с Россией, по их оценкам, в ближайшие два-три года произойдет существенное перераспределение туристического потока из Болгарии в Крым. Как следствие, болгарский отельный бизнес, и так переживавший не лучшие времена, вообще рискует стать неприбыльным, а объекты гостиничной недвижимости — неликвидными», — говорит он.
Руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank говорит, что сейчас сложно прогнозировать динамику продаж до конца года. «Есть ощущение, что рынок будет гибко реагировать на все изменения, происходящие на международной арене, с сохранением объема, в первую очередь, покупок „для себя“, а также „гарантированных“ инвестиционных проектов - строящихся объектов в центральных районах мировых столиц и коммерческих помещений с долгосрочными арендаторами», — предполагает она.
Источник: РБК.
Добавление комментария