Дешевое жилье вернется на рынок уже в мае
Жилье, которое россияне приобретали в инвестиционных целях в конце 2014 года, будет выставлено на перепродажу уже в мае. Такое заявление озвучил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Он напомнил, что во время кризиса 2008–2009 годов многие частные инвесторы, которые пытались сохранить свои денежные средства в недвижимости, снова выставили объекты на продажу, даже не дождавшись сдачи жилого комплекса. «В связи с этим, я считаю, что уже весной этого года появится большое количество квартир в продаже, в том числе недостроенных по осенним ценам, но, скорее всего, реализовать их по осенним ценам будет невозможно», — сказал Апрелев.
Эксперт пояснил, что снижение спроса будет связано с сокращением числа ипотечных сделок. «Сегодня уже застройщики заявляют, что число людей, готовых покупать жилье с помощью ипотеки, сократилось в 7–10 раз», — сказал Апрелев. Он заметил, что ипотекой была обеспечена почти половина спроса на жилье; вторую половину потенциального спроса застройщики реализовали в конце прошлого года. По сути, на рынок вернуться объекты первичного рынка, по вторичным продажам. Не от застройщиков, , а от граждан, инвестировавших средства.
Вспомним психологический шопинг, который начинался с сентября месяца, за которым последовала нервная распродажа, когда за три-четыре дня национальная валюта начала обесцениваться темпами, превышающими ставки по депозиту.
В этот момент квартиры покупались «пачками» в том числе было множество инвестиционных сделок.
Ясное дело, что это непростые граждане, это люди которые имели в обороте своего бизнеса определенные рублевые накопления. Они искали, где можно произвести массовую покупку. Это было не самым разумным решением с точки зрения рисков. Понятно, что в кризисной ситуации, когда экономика страдает в первую очередь, риски, связанные со сроками завершения строительства, на мой взгляд, очень низки — 10–15%".
Источник: Интерфакс-Недвижимость.
Добавление комментария