Рынок недвижимости перешел в фазу рецессии
Рынок недвижимости вслед за экономикой РФ скатился в фазу рецессии и находится на уровне, близкому ко дну. Такое заявление озвучила директор департамента консалтинга и оценки компании S.A. Ricci Яна Кузина.
«Насколько фаза будет длинной, будет зависеть от политической ситуации и санкций, нежели от уровня вакантности в различных сегментах недвижимости», — сказала эксперт.
По ее словам, после фазы рецессии может начаться достаточно резкий рост. Тем не менее, пока данная фаза характеризуется выросшими ставками капитализации в совокупности с редкими сделками. Кузина добавила, что большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов. «К факторам, оказывающим влияние на доходность, кроме стоимости нефти и политической ситуации, относится динамика инвестиций со стороны государственного сектора в экономику и в развитие производства», — отметила эксперт.
По ее словам, уровень инвестиционной активности ограничен сокращением денежной массы в экономике. Эксперт отметила, что скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией (отменой санкций со стороны стран ЕС), уровнем государственных инвестиций в экономику (производственный сектор) и ценами на нефть.
Источник: Рамблер-Недвижимость.
Добавление комментария