Эксперты не рекомендуют покупать «однушки» в кризис
Разница в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в одной локации составляет в настоящее время всего порядка 10%. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер.Недвижимость», изучив московский рынок недвижимости.
В 2012 году в спальных районах Москвы однокомнатная квартира эконом-класса стоила в диапазоне от 4,9 млн рублей до 5,6 млн рублей, в комфорт-классе цены варьировались от 6,5 до 7,2 млн рублей. Цена сделки по однокомнатным квартирам находилась в диапазоне 5–5,3 млн рублей. Двухкомнатные квартиры площадью 44–50 кв метров в домах эконом-класса в 2012 году стоили от 6,2 до 6,8 млн рублей. То есть разница в цене составляла тогда 20–25%.
Как отмечает руководитель разработки профессиональных продуктов «Рамблер.Недвижимость» Сергей Смирнов, такая ситуация объяснима: в кризис покупатель психологически «экономит» и чаще ориентируется на покупку самого дешевого и небольшого по площади жилья. В результате однокомнатные квартиры сильно переоценены.
«Именно поэтому сегодня при поиске недвижимости на вторичном рынке жилья имеет смысл искать не «однушки», а сразу двухкомнатные квартиры. Если внимательно анализировать предложения одновременно и по однокомнатным, и по двухкомнатным квартирами, эта закономерность явно прослеживается. Проблема в том, что пользователь уверен — ему по карману только однокомнатные квартиры, в результате чего так настраивает фильтр при поиске квартиры в базе», — отмечает Сергей Смирнов. Кроме того, добавляет эксперт, получить скидку на двухкомнатную квартиру от владельца недвижимости также окажется проще.
Источник: Рамблер-Недвижимость.
Добавление комментария